41 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 689 $/m² · 260,1 m² · constr. 1987 · terrain 5 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 99 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580389373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
17010580389373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 49 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 703 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 165 664 $ Poids 19 % |
| 3 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 7 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 506 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 996 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 4 % |
| 9 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 260 300 $ Poids 4 % |
| 10 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 332 405 $ Poids 4 % |
| 11 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 534 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.