353 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580390122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
17010580390122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 149 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 266 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 180 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 264 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 168 152 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 701 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 239 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 262 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 207 991 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 854 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 256 570 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 194 014 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 799 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 942 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 259 504 $ Poids 45 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 281 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 495 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 160 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 265 344 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.