8 Rue HUBERT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 155 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580391785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
17010580391785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 73 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 37 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 271 463 $ Poids 99 % |
| 2 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 115 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 021 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 339 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 269 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 572 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 170 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 773 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 211 397 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 757 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 197 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 989 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 261 215 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 801 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 192 $ Poids 51 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 167 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 424 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 138 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.