871 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 173,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580400967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
17010580400967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 61 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 783 m · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −9 021 $ | 191 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 660 $ Poids 25 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 118 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 787 $ Poids 9 % |
| 5 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 421 $ Poids 5 % |
| 6 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 143 820 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.