861 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 116,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580410194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
17010580410194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 0 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 208 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 748 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 976 $ Poids 31 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 840 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 686 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 110 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 297 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 163 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 965 $ Poids 12 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 963 $ Poids 11 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 554 $ Poids 11 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 234 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.