990 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 109,7 m² · constr. 1981 · terrain 212 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 623,2 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580437231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
17010580437231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 88 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 687 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 233 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +650 $ | 159 148 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 271 172 $ Poids 22 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 774 $ Poids 18 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 273 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 966 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 218 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 269 440 $ Poids 9 % |
| 8 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 442 $ Poids 8 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 170 708 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 225 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.