920 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
234 400 $
Autre · 1 976 $/m² · 118,6 m² · constr. 1906 · terrain 214 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 803,1 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580446152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
17010580446152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 644 m · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 202 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 912 m · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 81 022 $ Poids 50 % |
| 3 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 749 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 060 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 443 $ Poids 19 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 624 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 847 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +475 $ | 98 184 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 247 964 $ Poids 10 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 328 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 322 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 856 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 428 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.