688 Route ELGIN NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 3 358 $/m² · 92,2 m² · constr. 1969 · terrain 421 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 507,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580472426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
17010580472426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 190
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 412 m · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 71 249 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 238 836 $ Poids 52 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 655 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 251 028 $ Poids 37 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 140 410 $ Poids 32 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 149 088 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 413 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 101 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 231 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 332 $ Poids 20 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 785 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 211 595 $ Poids 19 % |
| 12 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 184 749 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.