188 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
278 400 $
Autre · 1 821 $/m² · 152,9 m² · constr. 1880 · terrain 297 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 118 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580740529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
17010580740529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 80 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 090 $ Poids 4 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −18 043 $ | 171 243 $ Poids 3 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 188 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 77 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 135 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.