200 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 2 011 $/m² · 213,2 m² · constr. 1950 · terrain 601 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 582,4 m²
Frontage
255,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 300 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580762015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
17010580762015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 453
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 94 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 577 $ Poids 0 % |
| 2 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 112 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.