276 Rang PELLETIER · Saint-Pamphile
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 105,7 m² · constr. 1940 · terrain 16 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 280,2 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580863338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
17010580863338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
165 215 $
$/m² médian
1 532
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, Petit Rang Du Nord, Saint-Pamphile 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 190 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 252 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 2010, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 267 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 189 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.