311 Rang SIMPLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589837182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
17010589837182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 8 m · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 20 % |
| 2 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 164 572 $ Poids 17 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 457 $ Poids 15 % |
| 4 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 753 $ Poids 6 % |
| 5 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 224 229 $ Poids 5 % |
| 6 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 184 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 231 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 238 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.