1269 Rang DOUBLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 1 028 $/m² · 172,2 m² · constr. 1890 · terrain 213 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 646,6 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589917197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
17010589917197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 48 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 753 m · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 150 029 $ Poids 44 % |
| 2 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 241 $ Poids 21 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 133 $ Poids 2 % |
| 4 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 818 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 201 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.