231 Rang SIMPLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 122,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
589983524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
17010589983524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 136 $ Poids 17 % |
| 2 | 1190, rang Double, Saint-Pamphile 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 222 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 318 $ Poids 11 % |
| 3 | 1669, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (526 $/m²) 142,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 276 $ Poids 8 % |
| 4 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 177 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 177 811 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 186 596 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 634 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 2529, rang Double, Saint-Pamphile 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 302 000 $ (2 696 $/m²) 112 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 374 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.