391 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 105,1 m² · constr. 1971 · terrain 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590108907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
17010590108907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 571 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 228 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 314 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 244 274 $ Poids 63 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 061 $ Poids 60 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 183 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 546 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 198 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 256 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 979 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 151 $ Poids 38 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 990 $ Poids 26 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 640 $ Poids 26 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 713 $ Poids 25 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 228 943 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.