370 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590109886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
17010590109886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 57 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 493 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 232 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 255 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 744 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 739 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 013 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 563 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 264 433 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 897 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 619 $ Poids 31 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 238 939 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 220 568 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.