17 Rue PUITS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590118369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
17010590118369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 43 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 538 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 220 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 290 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 240 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 521 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 221 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 243 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 773 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 972 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 763 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 247 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 552 $ Poids 27 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 781 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.