338 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 76,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590119157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
17010590119157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 154 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 210 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 205 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 886 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 226 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 195 765 $ Poids 38 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 526 $ Poids 32 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 231 $ Poids 20 % |
| 7 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 194 732 $ Poids 19 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 138 725 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 844 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 84 129 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 216 651 $ Poids 17 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 319 $ Poids 14 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 711 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 159 448 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.