373 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 250,8 m² · constr. 1967 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590119181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
17010590119181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 967 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 181 226 $ Poids 18 % |
| 2 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 826 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 202 574 $ Poids 15 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 998 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 672 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 280 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 992 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 219 788 $ Poids 8 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 356 594 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 872 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 724 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 807 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +57 806 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 351 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 856 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 131 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.