367 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 141,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 71 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590119680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
17010590119680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 29 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 660 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 163 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 882 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 360 $ Poids 59 % |
| 4 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 134 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 845 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 983 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 691 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 996 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 202 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 698 $ Poids 33 % |
| 10 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 024 $ Poids 30 % |
| 11 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 620 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 333 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.