214 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 175,5 m² · constr. 1952 · terrain 210 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 831,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590155386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
17010590155386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 233 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 935 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 396 $ Poids 41 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 834 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 108 432 $ Poids 38 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 953 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 144 779 $ Poids 36 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 960 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 136 547 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 836 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 176 788 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 836 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 977 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 163 272 $ Poids 16 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 867 $ Poids 15 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 281 379 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 152 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.