Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
130 200 $
Autre · 508 $/m² · 256,4 m² · constr. 1960 · terrain 205 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 102,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590164338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
17010590164338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 860 $ Poids 35 % |
| 2 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 164 542 $ Poids 19 % |
| 3 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 178 458 $ Poids 15 % |
| 4 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 960 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 190 049 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 199 223 $ Poids 11 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 855 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 216 696 $ Poids 7 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 6 % |
| 8 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 351 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.