Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
164 200 $
Autre · 714 $/m² · 230 m² · terrain 416 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 874,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590173735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
17010590173735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 024 $ Poids 24 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 855 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 898 $ Poids 23 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 960 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 146 $ Poids 13 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 382 $ Poids 12 % |
| 7 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 803 $ Poids 10 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 8 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 868 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 276 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 724 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 879 $ Poids 6 % |
| 12 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 108 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.