Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
106 000 $
Autre · 571 $/m² · 185,8 m² · constr. 1960 · terrain 210 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 047 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 43 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590192152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
17010590192152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 10 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 158 425 $ Poids 48 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 779 $ Poids 32 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 902 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 875 $ Poids 28 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 356 $ Poids 23 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 187 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 145 386 $ Poids 19 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 143 133 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 420 $ Poids 17 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 533 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 167 205 $ Poids 9 % |
| 11 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 302 828 $ Poids 8 % |
| 12 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 099 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.