85 1RE RUE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590209176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
17010590209176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 191 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 348 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 165 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 237 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 620 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 309 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 794 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 229 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 397 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 152 673 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 879 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 232 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 596 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 175 699 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 194 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 238 $ Poids 32 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 202 615 $ Poids 31 % |
| 12 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 143 735 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.