296 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
194 200 $
Autre · 927 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590209345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
17010590209345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 500 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 150 350 $ Poids 70 % |
| 2 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 718 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 886 $ Poids 56 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 365 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 081 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 224 $ Poids 36 % |
| 5 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 249 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 268 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 425 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 774 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 520 $ Poids 16 % |
| 8 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 146 $ Poids 14 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 330 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 348 689 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.