324 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 81,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590210114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
17010590210114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 45 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 105 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 224 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 143 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 223 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 819 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 234 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 379 $ Poids 64 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 231 002 $ Poids 33 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 783 $ Poids 32 % |
| 8 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 210 693 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 198 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 941 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.