31 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590211505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
17010590211505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 31 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 246 383 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 65 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 248 901 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 200 747 $ Poids 76 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 162 298 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 731 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 990 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 255 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 129 $ Poids 59 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 599 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 205 $ Poids 27 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 641 $ Poids 23 % |
| 12 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 230 843 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.