21 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 156,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590211692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
17010590211692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 781 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 222 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 551 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 208 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 671 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 700 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 253 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 351 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 698 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 865 $ Poids 42 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 769 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 660 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 856 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 470 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 675 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 156 169 $ Poids 23 % |
| 12 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 793 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 786 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.