11 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590211970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
17010590211970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 67 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 90 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 240 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 791 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 245 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 317 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 527 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 172 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 578 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 159 756 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 250 387 $ Poids 36 % |
| 8 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 969 $ Poids 35 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 004 $ Poids 23 % |
| 10 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 867 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 154 $ Poids 13 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 286 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.