61 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590212528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
17010590212528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 87 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 742 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 379 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 536 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 184 062 $ Poids 67 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 443 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 917 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 342 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 724 $ Poids 49 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 526 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 620 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 509 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 857 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 327 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 892 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 245 $ Poids 30 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 96 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 290 952 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.