187 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590214954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
17010590214954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 609 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 512 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 183 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 197 700 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 250 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −725 $ | 171 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 368 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 352 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 432 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 496 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 712 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 460 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 737 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 173 011 $ Poids 29 % |
| 12 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 234 093 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.