129 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590217213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
17010590217213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 414 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 396 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 177 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 157 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 224 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 180 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 576 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 478 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 451 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 551 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 239 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 258 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 561 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 526 $ Poids 58 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 278 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 472 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 23 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 331 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.