60 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 152,6 m² · constr. 1948 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590218859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
17010590218859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 59 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 207 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 219 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 260 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 98 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 776 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 192 823 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 680 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 167 $ Poids 55 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 228 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 714 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 413 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 394 $ Poids 48 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 255 115 $ Poids 48 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 779 $ Poids 35 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 506 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 324 772 $ Poids 26 % |
| 11 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 113 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 265 047 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 625 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 154 527 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.