297 Rue EGLISE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 96 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590220731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
17010590220731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 211 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 227 247 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 121 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 229 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 214 392 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 909 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 243 228 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 070 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 151 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 234 593 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 611 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 174 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 335 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 751 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 200 739 $ Poids 25 % |
| 11 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 214 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 926 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.