32 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 131,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590221217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
17010590221217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 69 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 488 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 191 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 286 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 608 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 785 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 544 $ Poids 54 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 707 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 631 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 993 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 201 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 273 653 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.