22 Avenue VAILLANCOURT · Saint-Pamphile
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590221436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
17010590221436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 71 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 777 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 230 $ Poids 75 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 202 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 250 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 517 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 175 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 97 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 131 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 999 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 279 894 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 725 $ Poids 36 % |
| 9 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 916 $ Poids 36 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 542 $ Poids 30 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 276 737 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.