235 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 114 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590222891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
17010590222891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 148 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 258 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 194 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 703 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 958 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 267 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 147 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 261 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 739 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 266 719 $ Poids 54 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 923 $ Poids 40 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 561 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.