215 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 118 m² · constr. 1995 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 169 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590222947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
17010590222947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 655 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 955 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 392 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 183 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 215 821 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 402 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 985 $ Poids 52 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 196 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 189 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 488 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 138 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 905 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 589 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 056 $ Poids 40 % |
| 10 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 589 $ Poids 36 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 919 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 196 $ Poids 35 % |
| 12 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 114 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.