225 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590222984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
17010590222984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 682 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 396 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 182 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 676 $ Poids 61 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 435 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 179 353 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 168 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 256 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 196 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 937 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 287 326 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 520 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 204 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 222 365 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 621 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 378 $ Poids 37 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 603 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.