207 Rue CEDRES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590223446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
17010590223446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 75 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 69 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 318 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 171 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 200 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 263 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 803 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 273 210 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 212 642 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 628 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 589 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 272 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 260 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 266 406 $ Poids 56 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 950 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 822 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 708 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 271 178 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.