200 Rue ERABLES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 1 442 $/m² · 211,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590223500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
17010590223500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
169 625 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 85 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 683 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 748 $ Poids 46 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 582 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 010 $ Poids 45 % |
| 3 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 806 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 771 $ Poids 21 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 474 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 010 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 538 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 508 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 655 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 211 069 $ Poids 17 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 981 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 831 $ Poids 12 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 469 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 626 $ Poids 11 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 436 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 237 435 $ Poids 11 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 350 913 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.