160 Rue CEDRES · Saint-Pamphile
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590224625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
17010590224625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 73 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 290 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 257 565 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 227 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 168 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 870 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 727 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 267 719 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 538 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 265 492 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 351 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 256 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 195 144 $ Poids 68 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 874 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 768 $ Poids 56 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 553 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 049 $ Poids 50 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 731 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.