160 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 108,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590225157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
17010590225157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 540 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 201 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 177 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 246 885 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 601 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 275 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 154 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 385 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 265 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 618 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 748 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 310 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 272 784 $ Poids 26 % |
| 12 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 237 125 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.