153 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590225581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
17010590225581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 72 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 519 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 167 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 173 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 108 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 669 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 275 859 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 124 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 214 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 346 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 266 546 $ Poids 53 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 677 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 817 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 542 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 725 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 273 362 $ Poids 24 % |
| 12 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 808 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.