130 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Pamphile
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 78,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590226772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
17010590226772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 525 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 226 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 446 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 229 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 459 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 225 970 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 216 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 213 868 $ Poids 51 % |
| 5 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 186 616 $ Poids 42 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 722 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 039 $ Poids 21 % |
| 8 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 968 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.