190 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 93,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590227419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
17010590227419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 415 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 362 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 264 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 123 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 823 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 614 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 257 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 622 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 560 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 195 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 685 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 259 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 401 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 641 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 266 344 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 112 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 605 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.