176 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 127,8 m² · constr. 1930 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 105 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590227576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
17010590227576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 45 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 630 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −11 326 $ | 161 028 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 144 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 83 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 437 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 175 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 562 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 215 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 285 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 428 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 193 815 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 552 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 026 $ Poids 26 % |
| 11 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 249 931 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.