200 Rue FOYER NORD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 213 $/m² · 123,2 m² · constr. 1946 · terrain 2 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590228592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
17010590228592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 426 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 668 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +2 614 $ | 171 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 152 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +850 $ | 89 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 142 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 410 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 613 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 101 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 317 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 471 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 291 250 $ Poids 48 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 202 932 $ Poids 42 % |
| 9 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 207 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 153 129 $ Poids 25 % |
| 11 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 537 $ Poids 19 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 461 m · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 657 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.