56 Rue GUIMOND OUEST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 180,7 m² · constr. 1958 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590228991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
17010590228991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 52 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 108 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 237 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 717 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 647 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 302 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 539 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 186 $ Poids 41 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 91 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 833 $ Poids 34 % |
| 6 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 950 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 459 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 483 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 165 257 $ Poids 21 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 117 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 292 064 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.